Prawo budowlane

• Informujemy o potrzebie uzyskania stosownych zezwoleń właściwych organów celem prowadzenia przez inwestora robót budowlanych
• Przygotowujemy umowy o roboty budowlane z wykonawcami zawierające postanowienia zabezpieczające inwestora na wypadek opóźnień w realizacji inwestycji budowlanej oraz w przypadku ujawnionych wad i usterek zarówno na etapie budowy jak i po jej zakończeniu
• Pouczamy właścicieli-inwestorów obiektów budowlanych o obowiązkach jakie ciążą na nich w związku z użytkowaniem obiektów i potrzebą ich utrzymania w należytym stanie technicznych (posiadanie stosownej dokumentacji, przeprowadzanie okresowych kontroli stanu technicznego)
• Reprezentujemy inwestorów w procesach o obniżenie wynagrodzenia z tytułu wad i usterek (rękojmia, gwarancja), dochodzimy kar umownych
• Radzimy w jaki sposób odstąpić od umowy z nierzetelnym wykonawcą

• Opracowujemy umowy o roboty budowlane i umowy o dzieło z inwestorami oraz podwykonawcami
• Informujemy o niezbędnych wymogach formalnych przy zawieraniu umów z podwykonawcami oraz o skutkach prawnych zawieranych umów
• Dochodzimy niezapłaconego wynagrodzenia bądź też jego podwyższenia

• Analizujemy i przygotowujemy umowy o zarządzanie nieruchomością, informujemy o obowiązkach zarządcy wynikających z przepisów prawnych (ustawa o własności lokali, prawo budowlane) oraz o potrzebie prowadzenia stosownej dokumentacji
• Monitorujemy zwoływanie Zebrań właścicieli lokali i podejmowane przez nich uchwały pod kątem ich zgodności z prawem
• Reprezentujemy zarządców w sporach ze wspólnotami mieszkaniowymi

• Wspomagamy proces zawarcia umowy o zarządzanie, informujemy o zasadach funkcjonowania wspólnot (tzw. mała wspólnota mieszkaniowa i duża)
• Wskazujemy na konieczność rozróżnienia tzw. czynności zwykłego zarządu i czynności przekraczających zwykły zarząd oraz o skutkach prawnych podejmowania takich czynności i ich formach
• Informujemy o prawach poszczególnych właścicieli lokali jako członków wspólnoty mieszkaniowej, w szczególności dotyczących zwoływania Zebrań Wspólnoty, zaskarżania uchwał czy zwracania się do sądu o upoważnienie do dokonania czynności przekraczającej zwykły zarząd
Reprezentujemy wspólnoty mieszkaniowe w procesach sądowych (np. wadliwe wykonanie remontu budynków, termomodernizacji itp.)

• Przygotowujemy i analizujemy treść umów przedwstępnych sprzedaży lokali i ustanowienia odrębnej własności lokalu, wskazujemy deweloperom jakie obowiązki na nich spoczywają w związku z procesem budowlanym przed właściwymi organami administracji publicznej
• Reprezentujemy interesy deweloperów przed sądami i instytucjami publicznymi